国务院总理李克强9月6日主持召开国务院常务会议，确定落实新修订的个人所得税法的配套措施。会议指出，全面落实全国人大常委会审议通过的新修订的个人所得税法，建立综合与分类相结合的个人所得税制，是我国前所未有的重大税制改革。要在确保10月1日起如期将个税基本减除费用标准由3500元提高到5000元并适用新税率表的同时，抓紧按照让广大群众得到更多实惠的要求，明确子女教育、继续教育、大病医疗、普通住房贷款利息、住房租金、赡养老人支出6项专项附加扣除的具体范围和标准，使群众应纳税收入在减除基本费用标准的基础上，再享有教育、医疗、养老等多方面附加扣除，确保扣除后的应纳税收入起点明显高于5000元，进一步减轻群众税收负担，增加居民实际收入、增强消费能力。

可以作为专项附加扣除的是普通住房的贷款利息，住房贷款的本金偿还部分不得税前扣除，同时房贷的偿还选择有两种方式，等额本息和等额本金。

等额本息，是指一种贷款的还款方式。等额本息是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。它和等额本金是不一样的概念，虽然刚开始还款时每月还款额可能会低于等额本金还款方式的额度，但是最终所还利息会高于等额本金还款方式，该方式经常被银行使用。

等额本金是指一种贷款的还款方式，是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。

根据房贷100万元，人民银行基准利率，贷款三十年进行测算。

等额本息还款方式下，贷款100万元，还款30年，基准利率下，累计支付利息910616.19元，每月支付的贷款利息呈现小额递减趋势，累计总还款本息为1910616.19元。

等额本金还款方式下，贷款100万元，还款30年，基准利率下，累计支付利息737041.67元，每月支付的贷款利息下降明显，累计总还款本息为1737041.67元。

相同的贷款金额下，不同的还款方式下支付的利息总额差距明显，累计可以税前扣除的利息总金额也差距明显，从而影响纳税人缴纳个人所得税的税率和税负，对于“工资、薪金所得”边际税率较高的人士，选择等额本息还款方式下，个税享受国家的优惠政策减税效果明显，最高减税额为45%。

来源：小汪说税