房价一直是老百姓最为关注的问题，这几年眼睁睁地看着房价飙涨上去，没来得及上车，都盼着房价能降回来。由于房价涨速过快，国家也意识到问题的严重性，最近一年对楼市实行最严格的调控，终于不负众望，房价下跌的势头被大家盼来了。

房价不是一天涨上去的，自然也不可能一点就能跌下来。现在大家关心的问题是，房价会不会一直下跌，会跌到什么程度，或者房价会不会反弹涨回去。但是没有人能给出一个准确的答案。能对于房价以及楼市的判断，都是各执一词。

但大家要清楚的一点是，我国的楼市是典型的政策市，涨跌都是看政策吃饭。

最近，住建部发声了，释放了楼市调控的3的信号，即：稳地价，稳房价，稳预期。

从住建部释放的这9字声明里面，我们可以知道，国家对楼市的态度重在一个“稳”字。所有的政策制定、收紧与放松，都必须紧紧围绕这三个目的。这和之前官媒人民日报、经济日报传达的信号如出一辙。

稳地价是从源头稳定了高房价，房价稳定以后，人民的预期也才稳了。楼市的稳定发展和国家，和人民是分不开的，大家同心协力才能解决这个大问题。

稳地价是从国家的角度，我们的土地都是国有的，地价大涨，也就会造成房子的成本的上升，那么稳定房价的目标就是无稽之谈了，但是地价大跌，也是地方政府不能接受的，毕竟很多地方的财政收入主要还是依靠土地收入。所以，既要稳定房价，又要保证政府的财政收入，那么稳地价则是首要任务。

而需求决定市场，高房价的背后是高需求，稳定房价即使稳定人们的预期。实际上，真正决定人们买不买房，影响房价会不会继续上涨重要的因素，其实是预期，是信心。

我们可以看看，之前三四线城市的房价涨幅很低，当初也没人会觉得会暴涨，但就在过去的这两年，由于有去库存和棚户区改造等多重利好，房价突然就涨上来了，而且越涨买的人越多，因为大家的预期是房价还要继续涨！

那么，2019年该不该买房，自然也就有了答案，小小金融认为，对于炒房者来说，靠炒房来获利的空间已经不大了，而对于刚需来说，却是不错的时机，房价如果能够稳住，那么就有了足够的买房时间和机会。

来源：小小金融研习社