2018年可谓是地产的寒冬，政策调控毫不放松，融资难度越来越大。这样的背景下，这一年的销售业绩可以说更能体现一个房企的实力。

不畏地产“严冬”显实力 恒大答亮眼业绩“考卷”

面对地产“严冬”，恒大却交出亮眼“考卷”。

1月7日，恒大发布公告，2018年全年实现销售额5513亿，超额完成5500亿的年度目标。全年累计销售面积5244万平方米。公告还表示，恒大2019年销售目标为6000亿。

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此外，根据此前克而瑞发布的权益销售榜，恒大以5241亿元权益金额排第一位，碧桂园权益金额5203.6亿元紧随其后，排名第三的万科权益金额4248.4亿元。 

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转型成功、现金足成恒大业绩不断“摸高”秘诀近几年，恒大业绩不断创新高。一边是行业高喊着活下去，一边是恒大这样的TOP房企业绩不断爆表，这到底意味着什么？

有市场分析人士指出，随着楼市调控的持续深入,产品的性价比成为赢得市场的关键因素，同时也是恒大继续保持高增长的原因。其认为，恒大产品定位刚需，通过打造环节精品确立了产品的高品质、高性价比优势，同时又实施了独一无二的全精装修交楼，无理由退房政策，因此有很高的市场认可度。

资料显示，近年来，恒大坚定不移地实施“规模+效益型”发展模式，以及低负债、低杠杆、低成本、高周转的“三低一高”经营模式，强调规模上适度增长，更加注重增长质量。数据显示，恒大去年上半年实现净利润530亿，同比大增129.3%，核心利润550.1亿，同比大增101.5%,稳居行业“利润王”。

基于目前稳定增长的销售业绩，恒大未来利润将维持高增长。不可忽视的一点是，房企要实现稳健发展，充足的现金流是关键。恒大选择“现金为王”策略，通过充足的现金流，以化解发展中伴随而来的各类风险，做到快稳平衡。公告显示，截至2018年12月31日，恒大现金余额达到2012.4亿元。

“恒大充足的现金除了保证公司能维持正常发展不受市场变动影响，更重要的是，能令其在新发展机会来有足够的准备”，有业内分析人士表示。

来源：辽沈市场万象