王健林是我国的老牌企业家了，在去年的时候，还因为一个亿的小目标，在线网络爆红了一把，然而站得越高跌得越狠，没多久万达就遇上了资金监管缩紧，为了度过这次危机，王健林不得不放弃海外的布局，从去年开始，2500亿的海外投资到如今也就仅剩500亿了，在国内还卖给了融创多座万达城。

在去年的时候，万达还被爆负债4000亿，还被很多不明真相的网友喊上了“首负”，但是从去年公布的财政来看万达的资产差不多达到了7000亿，这对于一个做实业的企业来说，财政算是特别健康了，为什么这么健康的一个企业，遇上一点风波就要售卖海外资产呢？

我们来回顾一下万达的发展模式，万达跟国内的其它房地产不一样，像恒大、碧桂园他们是靠着建楼赚钱，而万达是走的文化模式，主要靠着万达城收租，而建一座万达城的资金里，有一部分是银行贷款。

在去年的时候，万达就收取了255亿的租金，但是这些租金是要交税的，还要偿还银行贷款，在去年的255亿的租金，净利润不足10亿，这也是为什么万达财政这么健康，却需要卖海外投资来回血万达的主要原因。

来源：床板架