“慢下来”的万科,销售4856.2亿,收购11个项目

2018-11-15 10:58:02 0 0

11月12日,港交所权益资料显示,11月5日,万科获得了摩根大通(JP Morgan Chase & Co.)于场内增持211.87万股,总价约5524.42万港元。高喊“活下去”的口号,万科仍然受资本市场看好,而手上的收购、投资也并未减少。 


11月9日,万科以3.55亿成交价,收购恒大旗下A股上市公司嘉凯城5家公司全部股权,万科的接连的收购动作,引发关注。 


11月7日,万科花10.35亿接手海航基础旗下广东兴华实业100%股权。  


10月,万科斥资32.34亿元收购华夏幸福旗下5家公司部分股权,获得位于河北涿州、大厂、廊坊和霸州市的多宗土地,总用地面积约33.93万平方米,均为住宅用地。 




并购之外,万科也加速拿地。  


截止10月,万科共新增188个项目,总建筑面积约3954.8万平方米,权益规划建筑面积达2114万平方米。2017年,万科总共新增开发项目216个,若保持现有拿地速度,2018年万科新增土储将超过去年。在土地流拍频繁出现、调控不放松的市场冷淡期,万科却不停扩张,1-10月总拿地金额1162亿,仅次于碧桂园的1197亿,远超越其他龙头房企。  


从销售业绩来看,1~10月,万科累计实现合同销售额4856.2亿元,合同销售面积3243.4万平方米,同比分别增长12.18%及11.37%。 




相比而言,前10月碧桂园累计销售额为6037亿元,共实现归属公司股东权益的合同销售金额约4559.9亿元,同比增长34.91%;归属公司股东权益的合同销售建筑面积约4844万平方米,同比增长25.63%。前10月恒大物业累计合约销售额约达5011.4亿元,同比增长18.66%,累计合约销售面积约为4761.8万平方米。  


也即从2018年10月看来,仍然是保持“碧恒万”格局。  


从销售额增长率来看,万科确实“慢下来”。但从1~9月营业收入和净利润来看,万科仍然稳健,1-9月实现营业收入1760.22亿元,同比增长50.32%,归属于上市公司股东的净利润139.85亿元,增长26.09%。 


2018年半年报中,万科持有货币资金1595.5亿元,是上市房企中持有货币资金最多的开发商。位于房企顶端的万科,手上有钱,拿地从容,收入稳健,排名不跌。显然,“活下去”,也是一种有底气的哭诉。



来源:凤凰网房产