国际上贸易贸易保护主义，国内经济下行压力加大，国务院“大众创业，万众创新。”的要求，为落实这一要求，国家税务总局出台了，《关于对科技企业孵化器大学科技园和众创空间的专项税收优惠政策》财税〔2018〕120号文件。这些税收优惠政策实际上是对一些过去老的税收优惠政策的系统化。

优惠政策内容如下：

一、享受的主体：国家级、省级科技企业孵化器、大学科技园和国家备案众创空间。

二、享受政策的内容：自用以及无偿或通过出租等方式提供给在孵对象使用的房产、土地，免征房产税和城镇土地使用税；对其向在孵对象提供孵化服务（经纪代理、经营租赁、研发和技术、信息技术、鉴证咨询服务）取得的收入，免征增值税。

三、享受政策的条件：

1、应当单独核算孵化服务收入。 2、是向在孵对象提供的房产、提供的孵化服务。 3、享受免税政策必须按时申报，同时将相关资料留存备查。

四、政策的有效期：自2019年1月1日至2021年12月31日三年时间。