现在有免费的精英会计交流群，每天前150名进群免费，与众多优秀财务人一起讨论业务、交朋友！进群加微信号kjsc020

苏州农历开年后房市火爆，遍地学区房的苏州房价也是遍地涨涨涨，刚整了个在有限区域内购买新房、二手房的限售政策，我们楼市小白不知新政后限售区和其他区的二手房交易趋势会走向何处？但至少二手房交易税费我们还是清楚的，二手房交易中当卖方谈的是净到手价的时候，买方就需要看看自己到底要承担多少税费了，不同类型的房产交易税收上的差异还是是非常大的。我们特意整理了如下个人交易税收一览表（适用于苏州），供买卖双方交易时参照：

一、住房卖出方税收

二、非住房卖出方税收

三、买入方税收

四、土地增值税的几个概念

1、收入偏低的核定

2、按发票金额加计

3、重置成本

五、无偿赠予房屋免个税的三种情形

《财政部、国家税务总局关于个人无偿受

赠房屋有关个人所得税问题的通知》（财税[2009]78号）第一条规定，以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税：（一）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；

（二）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；

（三）房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。

现在有免费的精英会计交流群，每天前150名进群免费，与众多优秀财务人一起讨论业务、交朋友！进群加微信号kjsc020  

来源：苏州兴瑞税务师事务所，作者：严康